FX.co ★ ยอดทำสัญญาซื้อบ้านที่ค้างอยู่ในสหรัฐต่ำกว่าที่คาด

ดัชนีการทำสัญญาซื้อบ้านที่รอปิดการขาย (US pending home sales) เพิ่มขึ้น 0.3% แบบเดือนต่อเดือนในเดือนสิงหาคม 2026 ฟื้นตัวจากการปรับทบทวนเป็นลดลง 2.6% ในเดือนกรกฎาคม แต่ยังต่ำกว่าที่ตลาดคาดว่าจะเพิ่มขึ้น 2.0% ตามภูมิภาค ยอดทำสัญญาเพิ่มขึ้นในภูมิภาค South (2.3%) และ West (3.0%) ชดเชยการลดลงบางส่วนในภูมิภาค Northeast (-4.2%) และ Midwest (-1.6%).

เมื่อเทียบแบบปีต่อปี ดัชนีการทำสัญญาซื้อบ้านที่รอปิดการขายลดลง 4.7% โดยทั้งสี่ภูมิภาคหลักของสหรัฐฯ ต่างมียอดลดลงเมื่อเทียบกับปีก่อน “ผู้ซื้อยังทยอยทำสัญญาซื้อบ้านในเดือนสิงหาคม แม้อัตราดอกเบี้ยจำนองจะปรับเพิ่มขึ้นก็ตาม” Lawrence Yun หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ NAR กล่าว อย่างไรก็ดี เขาระบุว่าตลาดที่อยู่อาศัยยังคงซบเซา โดยปริมาณการทำสัญญายังต่ำกว่าระดับของปีก่อน เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยจำนองที่สูงขึ้นไปหักล้างผลบวกจากกำลังซื้อที่เพิ่มขึ้นซึ่งมาจากการจ้างงานและรายได้ที่สูงขึ้น

Yun เสริมว่า ปริมาณการทำสัญญาซื้อขายบ้านในระดับประเทศยังคงต่ำกว่าช่วงก่อนเกิดโควิดราว 30% กิจกรรมทำสัญญาซื้อขายสูงสุดในปี 2021 เมื่ออัตราดอกเบี้ยจำนองลดลงมาใกล้ระดับ 3% ซึ่งถือเป็นระดับต่ำในประวัติการณ์ และหลังจากนั้นก็ยังไม่กลับไปแตะระดับดังกล่าวอีกเลย